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境外购房指南

境外人士能否在巴厘岛合法持有房产？以下是诚实而清晰的解答。

持有房产的方式

印尼最完整的产权形式，仅限印尼公民持有。境外买家无法直接持有。

建筑使用权，适用于包括 PT PMA 在内的印尼法人。期限最长 30 年，可续期。

适用于持有有效居留许可的境外买家。期限最长 30 年，可续期。适合作为自住房。

约定固定年限使用房产的合约，通常为 25 至 30 年。境外别墅买家最常见的方式。

筛选与看房

选出符合预算的项目，实地或通过视频看房。

委托公证人

持牌公证人核查证书、用地规划与卖方。直接购买意味着卖方是一家可问责的公司。

确定条款

签署附条件协议，并按明确条款支付订金。

尽职调查

确认税费、许可证，并核实土地无纠纷。

完成并登记

签署契约、结清尾款，并在土地局完成产权登记。

可以，可通过长期租约、持居留许可的使用权，或外资公司持有。永久产权仅限印尼公民。

仍有疑问？欢迎联系我们的团队。